Immobilier À Lisbonne, les prix des appartements rénovés montent en flèche

10:56  03 mai  2018
10:56  03 mai  2018 Source:   lefigaro.fr

L'immobilier dans les 20 plus grandes villes françaises : baisse du pouvoir d'achat dans les très grandes villes

  L'immobilier dans les 20 plus grandes villes françaises : baisse du pouvoir d'achat dans les très grandes villes Tous les mois, le courtier Meilleurtaux.com dresse son palmarès des meilleurs taux et du pouvoir d'achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France. Celui d'avril souligne des baisses dans les très grandes villes. Si il n'y a aucun changement au niveau des taux d'emprunt immobilier, Meilleuxtaux.com rapporte souligne que les varitations sur les prix entraînent des modifications sur le pouvoir d'achat selon les villes. Ainsi, si Saint-Etienne Si il n'y a aucun changement au niveau des taux d'emprunt immobilier, Meilleuxtaux.com rapporte souligne que les varitations sur les prix entraînent des modifications sur le pouvoir d'achat selon les villes.

Premiers investisseurs étrangers dans la pierre portugaise, nos compatriotes sont surtout friands de Lisbonne et de la région de l'Algarve, au sud du pays, où les prix montent en flèche . Www.maison-au-portugal.com s'est chargée de vendre les appartements rénovés dans le centre historique de

» LIRE AUSSI - À Lisbonne , les prix des appartements rénovés montent en flèche . Il faut une heure de route pour arriver dans la région de Lagos. Fin mai, la température est agréable, une vingtaine de degrés, et le vent souffle souvent.

EN IMAGES - Longtemps plombée par la crise économique, la capitale portugaise fait peau neuve. Les chantiers se multiplient et les acheteurs - notamment étrangers - se pressent pour profiter du charme de Lisbonne.

Qu’arrive-t-il à ville chérie par l’écrivain Fernando Pessoa? Des ouvriers rénovent des quartiers entiers de la capitale, et les grues, toujours plus nombreuses, envahissent le ciel lisboète. Le secteur de la construction se remet enfin de ses années noires et les prix grimpent en flèche. «Il y a huit ans encore, avec mon collègue, nous faisions du porte à porte pour proposer nos services, confie Roman Kurtysh, un maçon ukrainien, étonné du regain d’activité. À cette époque, à la fin du mois on se faisait un salaire de 53 euros chacun. Nous étions prêts à jeter l’éponge.» Le tournant a eu lieu début 2014: trois ans après avoir reçu un plan d’aide européen de 78 milliards d’euros de prêts, le Portugal commence à sortir de la crise économique. Après ces années de déclin, la croissance - jugée exceptionnelle - du secteur s’explique en très grande partie grâce à la réhabilitation urbaine.

Atterrissage en douceur en 2018 pour le marché immobilier ancien

  Atterrissage en douceur en 2018 pour le marché immobilier ancien Après deux années euphoriques au cours desquelles des transactions record ont fait grimper les prix, le marché immobilier ancien devrait opérer un "atterrissage en douceur" avec des volumes de ventes "plus raisonnables" en 2018, estiment les notaires. A fin février, le volume annuel de transactions est en léger recul, à 965.000 ventes sur les douze mois glissants, soit 5.000 de moins qu'un mois plus tôt, mais il reste en hausse de 10,9% sur un an, selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, publiée lundi.

Logement à Lisbonne , Santa Maria Maior. Ce quartier se compose de Chiado, Castelo et Mouraia, c’est un district riche, où l’on peut trouver des appartement récemment rénovés , bien aménagés, modernes et spacieux.

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Un marché en effervescence

Avec ses immeubles abîmés par le temps, le quartier populaire de Campo das Cebolas, longtemps à l’écart des circuits touristiques, est aujourd’hui en train de renaître. Un appartement rénové avec vue sur le fleuve Tage y vaut désormais plus de 900.000 euros. En 2017, les prix de l’immobilier à Lisbonne ont grimpé de près de 20% au quatrième trimestre, par rapport à la même période l’année précédente. À Porto, les tarifs ont bondi de 17,6% sur la même période. Dans l’ensemble du Portugal, le prix moyen du mètre carré a augmenté sur un an de 7,6% au quatrième trimestre 2017, à 932 euros le m².

Difficile d’imaginer, qu’avant 2013, «un immeuble sur trois était vide, vétuste ou dans un état avancé de dégradation» comme le rappelle Luis Mendes, chercheur affilié à l’Université de Lisbonne. Cette renaissance semble être le fruit de 3 facteurs conjoints: des taux d’intérêt bas, une fiscalité arrangeante et un afflux de touristes sans précédent- plus de 20 millions en 2017.

Bolloré en garde à vue, l'action du groupe plonge, la Guinée nie tout

  Bolloré en garde à vue, l'action du groupe plonge, la Guinée nie tout En milieu de journée, l’action du groupe Bolloré a dévissé de 7,62%. En cause, la garde à vue du patron de l'entreprise convoqué ce mardi 24 avril au matin par la police judiciaire, pour être entendu sur des soupçons de "corruption d'agents publics étrangers" concernant les conditions d'obtention en 2010 de concessions portuaires en Guinée et au Togo. Le groupe Bolloré a publié un démenti, le gouvernement guinéen aussi. © Fournis par La Tribune [Article publié le mardi 24 avril 2018 à 11h31, mis à jour avec cours de Bourse à 14h42 et communiqué du groupe Bolloré, à 15h18 avec communiqué de la Guinée et révélation par Le Monde de l'ide

À Lisbonne , les prix des appartements rénovés montent en flèche . Palma de Majorque interdit les locations d’ appartements aux touristes.

Si le prix moyen d' un appartement à Lisbonne est monté à 3.607 euros le m2, il reste plus de deux fois inférieur à celui de la capitale française (8.400 euros). Malgré la hausse des prix , l 'engouement pour le Portugal ne tarit pas.

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Une grosse clientèle de retraités

Prisée par les Français - ils sont plus de 50 000 au Portugal - Lisbonne séduit particulièrement les retraités qui représentent 80 % du contingent d’expatriés de l’hexagone. Pour cause: la ville a allégé le fardeau fiscal des candidats à l’exil en 2013. Les retraités européens du secteur privé qui arrivent au Portugal sont exonérés d’impôts sur leurs pensions perçues dans leur pays d’origine pendant dix ans, à condition de ne pas y avoir résidé les cinq années précédentes.

Pour les ressortissants hors Union Européenne, la fiscalité portugaise est toute aussi clémente. Délivrés à ceux prêts à investir au moins 500.000 euros pour l’achat d’un bien immobilier, les «goldens visas» sont notamment populaires chez les ressortissants chinois et à l’avenir, devraient l’être chez...les Britanniques, Brexit oblige.

Le chaos à Air France fait dégringoler Air France-KLM en Bourse .
Ce lundi la réaction des marchés au départ du PDG Jean-Marc Janaillac et de la situation dans laquelle se trouve Air France a été sans appel. Le cours de Bourse a plongé de 15%. © Fournis par La TribuneLe conflit salarial à Air France ne finit pas de faire des dégâts. Alors que les 14 jours de grève (15 demain) a déjà coûté près de 300 millions d'euros à la compagnie, l'annonce vendredi après la clôture de la Bourse du départ du PDG d'Air France-KLM et d'Air France, Jean-Marc Janaillac, a fait plonger le cours de Bourse du groupe de près de 15% ce lundi à un peu plus de 7 euros.

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