Immobilier Atterrissage en douceur en 2018 pour le marché immobilier ancien

20:55  23 avril  2018
20:55  23 avril  2018 Source:   afprelaxnews.com

Dégât des eaux : le voisin du dessus est toujours responsable

  Dégât des eaux : le voisin du dessus est toujours responsable Même s’il n’a pas commis la moindre faute, le propriétaire ou l’occupant d’un logement par lequel s’écoule une infiltration d’eau vers le dessous, sera toujours tenu responsable des dégâts causés. C’est ce que vient de rappeler la Cour de cassation. © 132196394/lassedesignen - stock.adobe.com immobilier Que l’on ait commis une faute ou non, chacun est responsable des dégâts des eaux qui ont atteint son voisin. Chacun est «gardien» de son habitation et responsable «de plein droit», c’est-à-dire sans circonstances particulières, des dommages qu’elle peut causer, rappelle la Cour de cassation (Cass. Civ 3, 22.3.2018, Q 17-13.

Après deux années euphoriques au cours desquelles des transactions record ont fait grimper les prix, le marché immobilier ancien devrait opérer un « atterrissage en douceur » avec des volumes de ventes « plus raisonnables » en 2018 , estiment les notaires.

Le Crédit foncier prévoit, pour 2018 , un recul de 7 % dans l’ ancien , à 900 000 ventes, et de 8 % dans le neuf. L’accès à la totalité de l’article est protégé Déjà abonné ? Identifiez-vous. Immobilier : vers un atterrissage en douceur .

Après deux années euphoriques au cours desquelles des transactions record ont fait grimper les prix, le marché immobilier ancien devrait opérer un "atterrissage en douceur" avec des volumes de ventes "plus raisonnables" en 2018, estiment les notaires.

A fin février, le volume annuel de transactions est en léger recul, à 965.000 ventes sur les douze mois glissants, soit 5.000 de moins qu'un mois plus tôt, mais il reste en hausse de 10,9% sur un an, selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, publiée lundi.

"Le volume annuel de transactions évolue ainsi à un rythme légèrement moins soutenu", observent ces professionnels, qui anticipent une stabilisation du marché dans les prochains mois, au vu de la baisse du flux de nouveaux crédits au logement des ménages, sur un an.

Immobilier : le pouvoir d’achat des Français baisse, sauf dans le Sud-Est

  Immobilier : le pouvoir d’achat des Français baisse, sauf dans le Sud-Est Malgré des taux de crédit toujours bas, la dégradation de la capacité des ménages se poursuit pour la quasi-totalité des dix villes les plus peuplées de France. © De Valery Bareta Nice (ici la Promenade des Anglais) est l’une des rares grandes villes de France où le pouvoir d’achat immobilier a augmenté. Les taux des crédits immobiliers en France (hors assurance) ont eu beau légèrement augmenter en mars (1,49% contre 1,47% en février) selon le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA, ils restent extrêmement bas.

Après un bond de 3,7 % en 2017, le cabinet d’études Xerfi estime que la hausse des prix dans l’ ancien ne devrait pas dépasser 3 % en 2018 , puis 1,7 % en 2019. » Bref, le marché de l’ immobilier se dirige vers un atterrissage en douceur .

Le marché immobilier ancien devrait négocier un " atterrissage en douceur " avec des volumes de ventes "plus raisonnables" en 2018 , estiment les - Bond de 16% des prix à Bordeaux -. Cette hausse est plus marquée pour les appartements anciens (+4,5%) que pour les maisons (+2,6%).

En ce début d'année "42% des banques déclarent une baisse de la demande de crédits à l'habitat", laissant présager "des volumes plus raisonnables en 2018", disent-ils, après deux records historiques successifs: 848.000 ventes en 2016, puis 968.000 l'an dernier.

Les notaires rappellent les raisons de cette envolée des volumes de transactions depuis début 2015 : "des taux d'intérêt faibles, un allongement de la durée des prêts, des incitations fiscales ciblées, des prix en province globalement raisonnables et un stock plus important de biens immobiliers mutables".

L'"atterrissage en douceur" anticipé cette année ne concerne pas encore les prix : après une augmentation de 4% l'an dernier, ils sont toujours orientés à la hausse, rapportent les notaires.

Une ancienne chapelle du Sénat transformée en une salle de réunion

  Une ancienne chapelle du Sénat transformée en une salle de réunion EN IMAGES - Le président du Sénat a inauguré ce mardi une nouvelle salle de réunion multimédia située dans l’ancienne chapelle des Pairs, construite au XIXe siècle. © Sénat/C.Lerouge immobilier Le président du Sénat Gérard Larcher (LR) a inauguré ce mardi une nouvelle salle de réunion multimédia au Palais du Luxembourg située dans l’ancienne chapelle des Pairs rénovée. «Nous sommes dans une démarche patrimoniale», a-t-il déclaré. Cette pièce porte le nom de René Monory, du nom de l’ex-maire centriste de Loudun (Vienne) et ancien ministre, qui fut sénateur de 1988 à 2004 et présida le Sénat de 1992 à 1998.

Tout savoir sur le marché immobilier en 2017 et 2018 . Les prévisions pour les taux d’intérêt, les ventes et les prix dans le neuf et dans l’ ancien . Scénario 3 : l’ atterrissage en douceur .

Après une année 2017 record, une accalmie se dessine sur le marché immobilier , suggèrent Les notaires anticipent un atterrissage en douceur , « laissant présager des volumes plus raisonnables A fin avril 2018 , les évolutions sur un an seraient de +2,3 % pour les appartements anciens et de +1

Les prix des logements anciens - appartements et maisons mêlés - a ainsi progressé de 3,4% en France au quatrième trimestre de l'an dernier, par rapport à la même période de 2016, après +3,3% au trimestre précédent.

Cette hausse est plus marquée pour les appartements anciens (+4,5%) que pour les maisons (+2,6%).

En Île-de-France, les prix des appartements anciens ont même augmenté de 5,1% sur un an au dernier trimestre 2017 et bondi de 8,6% dans Paris, tandis qu'ils progressaient de 5,2% dans les Hauts-de-Seine et d'environ +4% dans le Val-de-Marne et en Seine-Saint-Denis.

En province, la hausse est restée plus modérée: +2,7% au quatrième trimestre 2017, comparé aux trois derniers mois de 2016. Mais les prix ont flambé dans certaines métropoles: à Bordeaux le prix médian s'est établi à 3.930 euros le m2, soit un bond de 16% en un an.

À Nantes, Annecy, Lyon, Lille et Toulouse, ce prix médian - autant de biens se sont vendus à un prix supérieur, qu'à un prix inférieur - a aussi augmenté de façon "significative", entre +5% et +8%.

Après deux années euphoriques, le marché immobilier ancien devrait opérer un © Fournis par AFPRelaxNews Après deux années euphoriques, le marché immobilier ancien devrait opérer un "atterrissage en douceur" avec des volumes de ventes "plus raisonnables" en 2018, estiment les notaires.

Crédits immobiliers: les taux en légère baisse en avril .
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont légèrement baissé en avril, retrouvant leur niveau de l'hiver 2017, selon une étude publiée jeudi. Les taux des prêts du secteur concurrentiel (toutes durées confondues) se sont établis à 1,47% en moyenne contre 1,49% en moyenne au mois de mars, indique l'observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué. Pour l'accession à la propriété, les taux se sont établis le mois dernier à 1,51% dans le neuf et 1,49% dans l'ancien."Depuis la fin de l'été 2017, les taux diminuent doucement, de l'ordre de 1 point de base chaque mois", commente l'observatoire.

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