Immobilier Atterrissage en douceur en 2018 pour le marché immobilier ancien

20:55  23 avril  2018
20:55  23 avril  2018 Source:   afprelaxnews.com

Dégât des eaux : le voisin du dessus est toujours responsable

  Dégât des eaux : le voisin du dessus est toujours responsable Même s’il n’a pas commis la moindre faute, le propriétaire ou l’occupant d’un logement par lequel s’écoule une infiltration d’eau vers le dessous, sera toujours tenu responsable des dégâts causés. C’est ce que vient de rappeler la Cour de cassation. © 132196394/lassedesignen - stock.adobe.com immobilier Que l’on ait commis une faute ou non, chacun est responsable des dégâts des eaux qui ont atteint son voisin. Chacun est «gardien» de son habitation et responsable «de plein droit», c’est-à-dire sans circonstances particulières, des dommages qu’elle peut causer, rappelle la Cour de cassation (Cass. Civ 3, 22.3.2018, Q 17-13.

Après un bond de 3,7 % en 2017, le cabinet d’études Xerfi estime que la hausse des prix dans l’ ancien ne devrait pas dépasser 3 % en 2018 , puis 1,7 % en 2019.

Après un bond de 3,7 % en 2017, le cabinet d’études Xerfi estime que la hausse des prix dans l’ ancien ne devrait pas dépasser 3 % en 2018 , puis 1,7 % en 2019. [Lire la suite].

Après deux années euphoriques au cours desquelles des transactions record ont fait grimper les prix, le marché immobilier ancien devrait opérer un "atterrissage en douceur" avec des volumes de ventes "plus raisonnables" en 2018, estiment les notaires.

A fin février, le volume annuel de transactions est en léger recul, à 965.000 ventes sur les douze mois glissants, soit 5.000 de moins qu'un mois plus tôt, mais il reste en hausse de 10,9% sur un an, selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, publiée lundi.

"Le volume annuel de transactions évolue ainsi à un rythme légèrement moins soutenu", observent ces professionnels, qui anticipent une stabilisation du marché dans les prochains mois, au vu de la baisse du flux de nouveaux crédits au logement des ménages, sur un an.

Prêt immobilier sur 30 ans: ce que ça coûte et ce que ça rapporte

  Prêt immobilier sur 30 ans: ce que ça coûte et ce que ça rapporte INFOGRAPHIES - Avec les coups de rabot subis par les aides à l’accession à la propriété et la lente remontée des taux, les budgets les plus serrés ne peuvent souvent qu’allonger la durée de leurs prêts. Une formule coûteuse mais qui augmente sensiblement la surface que l’on peut s’offrir. © 179780763/Nuthawut - stock.adobe.com immobilier Entre recadrage du Prêt à taux zéro et arrêt des aides APL dans le neuf (APL accession), la situation se complique sensiblement pour bon nombre de candidats à l’accession à la propriété, surtout s’ils disposent d’un budget très serré.

L'agent immobilier n'a pas forcément droit à sa commission après vente. Le "divorce sans juge" a été adopté en France. - Le Club du droit, du samedi 10 mars 2018 , présenté par Fabrice Lundy, sur BFM Business.

"On assiste aujourd'hui à un atterrissage en douceur ", affirme Laurent Vimont, président de Century 21 France. Tandis que sur le marché ancien , pourtant toujours animé, on observe Atterrissage en vue pour le marché immobilier . Et aussi : L'Express du 28 mars 2018 : l'Occident est-il fichu?

En ce début d'année "42% des banques déclarent une baisse de la demande de crédits à l'habitat", laissant présager "des volumes plus raisonnables en 2018", disent-ils, après deux records historiques successifs: 848.000 ventes en 2016, puis 968.000 l'an dernier.

Les notaires rappellent les raisons de cette envolée des volumes de transactions depuis début 2015 : "des taux d'intérêt faibles, un allongement de la durée des prêts, des incitations fiscales ciblées, des prix en province globalement raisonnables et un stock plus important de biens immobiliers mutables".

L'"atterrissage en douceur" anticipé cette année ne concerne pas encore les prix : après une augmentation de 4% l'an dernier, ils sont toujours orientés à la hausse, rapportent les notaires.

Immobilier : le pouvoir d’achat des Français baisse, sauf dans le Sud-Est

  Immobilier : le pouvoir d’achat des Français baisse, sauf dans le Sud-Est Malgré des taux de crédit toujours bas, la dégradation de la capacité des ménages se poursuit pour la quasi-totalité des dix villes les plus peuplées de France. © De Valery Bareta Nice (ici la Promenade des Anglais) est l’une des rares grandes villes de France où le pouvoir d’achat immobilier a augmenté. Les taux des crédits immobiliers en France (hors assurance) ont eu beau légèrement augmenter en mars (1,49% contre 1,47% en février) selon le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA, ils restent extrêmement bas.

Tout savoir sur le marché immobilier en 2017 et 2018 . Les prévisions pour les taux d’intérêt, les ventes et les prix dans le neuf et dans l’ ancien . Scénario 3 : l’ atterrissage en douceur .

Publié par Olivier Cheilan | le 31.01. 2018 à 14:57. Atterrissage en vue du marché immobilier en Hors rachats de crédits, le Crédit Foncier estime que le volume de crédits à l'habitat (neuf, ancien et Moins de primo-accédants, le marché immobilier ralentit. Il faut bien sûr y voir une conséquence de

Les prix des logements anciens - appartements et maisons mêlés - a ainsi progressé de 3,4% en France au quatrième trimestre de l'an dernier, par rapport à la même période de 2016, après +3,3% au trimestre précédent.

Cette hausse est plus marquée pour les appartements anciens (+4,5%) que pour les maisons (+2,6%).

En Île-de-France, les prix des appartements anciens ont même augmenté de 5,1% sur un an au dernier trimestre 2017 et bondi de 8,6% dans Paris, tandis qu'ils progressaient de 5,2% dans les Hauts-de-Seine et d'environ +4% dans le Val-de-Marne et en Seine-Saint-Denis.

En province, la hausse est restée plus modérée: +2,7% au quatrième trimestre 2017, comparé aux trois derniers mois de 2016. Mais les prix ont flambé dans certaines métropoles: à Bordeaux le prix médian s'est établi à 3.930 euros le m2, soit un bond de 16% en un an.

À Nantes, Annecy, Lyon, Lille et Toulouse, ce prix médian - autant de biens se sont vendus à un prix supérieur, qu'à un prix inférieur - a aussi augmenté de façon "significative", entre +5% et +8%.

Après deux années euphoriques, le marché immobilier ancien devrait opérer un © Fournis par AFPRelaxNews Après deux années euphoriques, le marché immobilier ancien devrait opérer un "atterrissage en douceur" avec des volumes de ventes "plus raisonnables" en 2018, estiment les notaires.

À Lisbonne, les prix des appartements rénovés montent en flèche .
EN IMAGES - Longtemps plombée par la crise économique, la capitale portugaise fait peau neuve. Les chantiers se multiplient et les acheteurs - notamment étrangers - se pressent pour profiter du charme de Lisbonne. Qu’arrive-t-il à ville chérie par l’écrivain Fernando Pessoa? Des ouvriers rénovent des quartiers entiers de la capitale, et les grues, toujours plus nombreuses, envahissent le ciel lisboète. Le secteur de la construction se remet enfin de ses années noires et les prix grimpent en flèche.

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