Immobilier À Paris, ce projet mêlera habitat social et logements à près de 20.000€/m²

10:50  16 avril  2018
10:50  16 avril  2018 Source:   Le Figaro

Logement social: une "bourse d'échanges" pour favoriser les déménagements au sein du parc

  Logement social: une Les locataires du parc social souhaitant déménager pour habiter un logement plus petit, plus grand ou plus abordable, auront accès à une "bourse d'échanges" dès septembre à Paris et à partir de 2019 à l'échelle de l'Ile-de-France, annonce le gouvernement. Les locataires des bailleurs sociaux adhérents à un "engagement-cadre en faveur de la mobilité résidentielle dans le parc social d'Île-de-France" signé lundi devront, lorsqu'ils souhaitent changer Les locataires des bailleurs sociaux adhérents à un "engagement-cadre en faveur de la mobilité résidentielle dans le parc social d'Île-de-France" signé lundi devront, lorsqu'ils souhaitent changer de logement, s'inscrire sur une plateforme interne

Ce projet de maison d’ habitat social , lancé en septembre dernier dans le cadre du programme démonstrateur smart city, vient d’être achevé. C’est un logement social d’une superficie de 95 m ² , com

20 DEVAUX Camille, L’ habitat participatif : condition pour un développement, Mémoire de Master 2 « Urbanisme et Aménagement » , Institut d’Urbanisme de Paris Habitat groupé et logement social : Le cas du Village Vertical à Villeurbanne et de du projet « Wohnen Mit Uns » à Vienne (Autriche).

EN IMAGES - Avec la Nouvelle Maison Saint-Charles, le promoteur Vinci Immobilier lance un programme mêlant projets sociaux, relogement des religieuses propriétaires des lieux et appartements de très grand luxe. Visite de début de chantier.

immobilier: Vue d’artiste du futur programme depuis la première cour intérieure. © Vinci immobilier Vue d’artiste du futur programme depuis la première cour intérieure.

À Paris, le terrain constructible est tellement rare et précieux qu‘il faut parfois développer des trésors d’ingéniosité pour s’emparer des opportunités qui se présentent. À côté des terrains de la SNCF, de la RATP ou des hôpitaux, les emprises appartenant à des congrégations religieuses figurent parmi les quelques parcelles où l’on peut encore envisager des travaux de reconfiguration dans la capitale. C’est le cas au 310, rue de Vaugirard, dans le 15e arrondissement de Paris où les sœurs de charité dominicaines de la Présentation possèdent depuis 1872 un terrain de près de 6000 m².

Pourquoi la SNCF vend une partie de son gigantesque patrimoine immobilier

  Pourquoi la SNCF vend une partie de son gigantesque patrimoine immobilier La SNCF met en vente 135 immeubles et 4.000 logements, pour une valeur de 1,3 milliard d'euros, a écrit "Le Figaro" jeudi soir sur son site internet. Derrière l'Etat, et devant l'Eglise, la Société Nationale des Chemins de fers Français (SNCF) possède un patrimoine foncier parmi les plus importants de l'Hexagone.La SNCF met en vente 135 immeubles et 4.000 logements, pour une valeur de 1,3 milliard d'euros, a écrit Le Figaro jeu "Ces immeubles, qui génèrent plus de 40 millions d'euros de loyers annuels, sont évalués à 1,3 milliard d'euros.

Mais Habitat polynésien, société privée, filiale de la Banque de Tahiti veut booster la production de logements sociaux intermédiaires sur le territoire, en bénéficiant des dispositifs de défiscalisation.

En 2013, 4 767 000 ménages, soit 11 026 000 personnes, se sont plaints d’avoir eu froid d’après l’Insee. Un halo de fragilités liées à l’ habitat qui Elle nécessite aussi la reconnaissance d’un statut de « bailleur privé d’intérêt général », pour le bail-leur qui mettrait ses logements à loyer social et très

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Sur ce site baptisé la Maison Saint-Charles, véritable havre de paix de ce quartier animé qu’est Convention, avaient été installés un orphelinat après les grandes épidémies puis une école primaire et son internat, et jusqu’à tout récemment, c’est là que vivaient encore 27 sœurs dominicaines de la Charité. «Elles étaient très âgées, 85 ans en moyenne et les lieux étaient devenus très vétustes, malgré quelques travaux que nous avions faits», explique Véronique Margron, responsable pour la France de cette congrégation de sœurs. Il a donc fallu trouver une solution qui permettrait de conserver ce site avec «sa très grande valeur humaine et symbolique» tout en «ouvrant une nouvelle page avec d’autres partenaires», selon l’expression de Véronique Margron.

Le projet de plus haute tour de France décroche son feu vert

  Le projet de plus haute tour de France décroche son feu vert Le préfet d’Île-de-France vient de signer l’agrément pour la construction de la tour «The Link», futur siège de Total à La Défense prévu pour 2022. La fin d’une polémique entre l’Etat et les élus locaux sur les aménagements urbains du quartier d’affaires. © PCA Stream Philippe Chiambaretta immobilier Cette fois-ci l’horizon se dégage pour le projet «The Link», cet ensemble de deux tours, porté par Groupama Immobilier et qui doit servir de siège au groupe pétrolier Total. En janvier dernier, cette ambitieuse construction de 120.

C’est aussi l’histoire d’un pacte entre État et collectivités locales qui s’unissent depuis 20 ans au service d’un projet urbain et de développement économique. Plus de 6 500 logements neufs ont été construits, une offre mixte qui occupe toute la palette du marché : logements sociaux (dont la part

> 1919 : création de l’Office Public d’ Habitations à Bon Marché > 1960 : 10 000ème logement > 1975 : 20 000 ème logement et inauguration du nouveau siège social à ROUEN rue Malherbe > 1977 : changement de statut en Office Public Un projet unique pour l’ habitat social en France. >

Tout sera démoli sauf la chapelle

C’est ainsi que les sœurs se sont rapprochées de l’association Habitat&Humanisme dont elles connaissaient bien le fondateur, le père Bernard Devert, et l’action en faveur du logement et de l’insertion des personnes en difficulté. Au terme d’une «aventure humaine» et d’une «rencontre improbable» avec le promoteur Vinci immobilier, s’est construite une surprenante opération mixte. L’ensemble du site doit être démoli à l’exception de la chapelle et d’une série d’arbres remarquables.

Sur une moitié de la parcelle qui reste propriété des Sœurs, on trouvera à l’été 2020, la nouvelle Maison Saint-Charles conçue par H2O Architectes. L’endroit comptera 45 logements sociaux dont 20 réservés aux sœurs, 10 pour des familles monoparentales et 15 pour de jeunes travailleurs et des étudiants. Par ailleurs, deux appartements partagés seront configurés pour une colocation intergénérationnelle et 15 chambres d’hôtes sont prévues pour un accueil à la nuit (pour un tarif «raisonnable» mais pas social, autour de 80 euros la nuit).

Atterrissage en douceur en 2018 pour le marché immobilier ancien

  Atterrissage en douceur en 2018 pour le marché immobilier ancien Après deux années euphoriques au cours desquelles des transactions record ont fait grimper les prix, le marché immobilier ancien devrait opérer un "atterrissage en douceur" avec des volumes de ventes "plus raisonnables" en 2018, estiment les notaires. A fin février, le volume annuel de transactions est en léger recul, à 965.000 ventes sur les douze mois glissants, soit 5.000 de moins qu'un mois plus tôt, mais il reste en hausse de 10,9% sur un an, selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, publiée lundi.

« concevoir des îlots d' habitat et des bâtiments favorables à un bon fonctionnement social urbain »[10] Dunkerquois : projet d'écoquartier de plus de 400 logements , à Grande-Synthe, avec Il y a eu un autre écoquartier de plus petite échelle, dans le 20e arrondissement de Paris : Fréquel-Fontarabie.

Le logement social a aussi été une arme de choc pour maintenir une population mixte dans un centre-ville de plus en plus déserté par les ménages. Ce projet , qui a été initié en juin 2010 à l'Assemblée Nationale par Patrick Ollier, alors Président de la Commission des Affaires Economiques, et Michel

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Au rez-de-chaussée seront installés les locaux communs à la congrégation et à la maison intergénérationnelle (cuisines, salles à manger, laverie, bibliothèque...). Quant à la chapelle, une fois rénovée, elle sera séparée sur deux niveaux: celui du bas accueillant 4 salles de réunion (après création de nouvelles baies vitrées) à usage des associations partenaires et des riverains tandis que le niveau haut (à partir des vitraux) conservera son rôle de chapelle. Il sera même accessible de plain-pied par les sœurs. Cette première série de bâtiments sera gérée par le bailleur social France habitation et leur propriété reviendra à la congrégation à l’issue d’un bail à construire de 42 ans.

Des 3 pièces de 100 m²

Quant à la seconde partie du terrain, celle qui finance toute l’opération, elle est destinée à un avenir radicalement différent et bien moins social. La parcelle a été vendue par les sœurs à un prix «conséquent» (on n’en saura pas plus) pour y installer un programme très haut de gamme. Afin d’éviter de s’enliser dans d’interminables procédures avec le voisinage, Vinci immobilier a accepté de réviser sa copie en réduisant la surface des logements en accession libre de près de 40%.

Le propriétaire doit assurer le calme au locataire

  Le propriétaire doit assurer le calme au locataire Le propriétaire d'un logement dont les occupants troublent le voisinage ou sont victimes des troubles, doit agir. Il ne peut pas se contenter de se manifester, d'après la Cour de cassation, il doit au besoin engager une procédure de résiliation du bail. Lorsque le propriétaire est le même pour les deux logements dont l'un trouble la tranquillité de l'autre, le problème est simple. Le bailleur doit la quiétude à la victime et il doit en conséquence prendre toutes les mesures propres à faire cesser le trouble. Mais lorsqu'il s'agit de deux propriétaires différents, l'affaire est plus difficile, reconnaît un magistrat de la Cour.

logement social et des dérives possibles du recours à l’hébergement Le développement de solutions palliatives insoutenables, et pourtant presque invisibles. LES PERSONNES CONTRAINTES DE VIVRE DANS DE MAUVAISES CONDITIONS DE LOGEMENT L’ habitat indigne

Produire une offre d’ habitat de qualité. • Bâtir un modèle exemplaire d’aménagement et d’architecture en climat méditerranéen qui rayonne sur l’arc métropolitain. Ce quartier témoin de 58 000 m ² de plancher regroupera 400 logements de 30 000 m ² à énergie positive, un hôtel de 90 chambres, 20

Au total, la résidence baptisée «Hors du Temps», dessinée par l’architecte Marie-Odile Foucras ne comptera que 37 logements familiaux pour près de 4000 m² habitables. Des logements très spacieux, Vinci évoquant des 3 pièces de 100 m² et des 5 pièces jusqu’à 203 m², et évidemment très coûteux. Les tarifs annoncés par le promoteur s’étalent de 14.000 à 19.000 euros le mètre carré, sans compter les parkings à 45.000 euros pièce. Et comment la cohabitation entre ces deux mondes va-t-elle s’articuler? Tout en soulignant que les acheteurs potentiels s’intéressent à la vocation sociale du lieu tout a été fait pour cloisonner ces deux univers: avec deux entrées spécifiques l’une au 310, rue de Vaugirard, l’autre au 312 pour la résidence «Hors du Temps», bénéficiant également d’un accès piéton exclusif, côté rue Blomet. Les deux cours sont bien distinctes et entretiennent simplement une «porosité visuelle» comme l’expliquent avec pudeur les architectes. Toujours est-il que c’est sans doute là la seule façon de mener à bien ce genre de projet ambitieux, une «opération exemplaire» selon les termes d’Olivier de la Roussière, président de Vinci immobilier.

Immobilier : le pouvoir d’achat des Français baisse, sauf dans le Sud-Est .
Malgré des taux de crédit toujours bas, la dégradation de la capacité des ménages se poursuit pour la quasi-totalité des dix villes les plus peuplées de France. © De Valery Bareta Nice (ici la Promenade des Anglais) est l’une des rares grandes villes de France où le pouvoir d’achat immobilier a augmenté. Les taux des crédits immobiliers en France (hors assurance) ont eu beau légèrement augmenter en mars (1,49% contre 1,47% en février) selon le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA, ils restent extrêmement bas.

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