Immobilier Immobilier : les Européens délaissent les quartiers riches de Londres

18:55  06 juin  2017
18:55  06 juin  2017 Source:   La Tribune

British Airways reprend ses vols depuis Londres

  British Airways reprend ses vols depuis Londres British Airways voit le bout du tunnel. Après un samedi cauchemardesque, où la compagnie britannique a dû annuler l'intégralité de ses vols depuis Londres (pour le plus grand plaisir de ses clients), le trafic devrait revenir à la normale dans la journée.Elle précise que des perturbations seront encore enregistrées après la panne informatique de la veille, les appareils et les équipages n'étant pas positionnés aux endroits prévus dans son réseau mondial. Seuls les voyageurs ayant une réservation confirmée peuvent se rendre dans les deux aéroports et vérifier sur place site si un départ est bien prévu, ajoute la compagnie.

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Le Royaume-Uni s'apprête à quitter l'Union européenne. Les Européens fortunés s'en accommodent. A l'origine de 28% des achats de propriétés de prestige à Londres au deuxième trimestre 2016, juste avant le Brexit, les continentaux n'ont pris part que dans 8% de ces acquisitions au premier trimestre 2017. Habituels plus gros acheteurs étrangers dans le quartier ultra-chic de Kensington and Chelsea, ceux-ci sont dépassés pour la première fois par les acquéreurs du Moyen-Orient (un achat sur dix sur les trois premiers mois de l'année), selon des statistiques de Hampton International relayées par le Financial Times.

Brexit : "Paris a toutes ses chances" selon Villeroy de Galhau

  Brexit : Le gouverneur de la Banque de France a indiqué qu'il y avait des contacts "nombreux et très sérieux" avec des établissements financiers prêts à quitter Londres pour la capitale. Il a nsisté sur la nécessité de déménager "à court terme" le gendarme bancaire de l'UE, sans se prononcer en faveur de Paris."Nous avons des contacts discrets mais très sérieux et nombreux avec des établissements internationaux" installés à la City et envisageant de s'installer "à l'intérieur de la zone euro", a-t-il déclaré.

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Un ressortissant français traverse le Pont de Westminster, à Londres, au volant de sa Ferrari. © Fournis par La Tribune Un ressortissant français traverse le Pont de Westminster, à Londres, au volant de sa Ferrari.

Et ce désintérêt pour les propriétés très haut de gamme ne vient pas d'une hausse soudaine des prix du luxe. Selon l'agence immobilière Savills, les prix de ces maisons, appartements et autres lofts prime ont baissé de 12,5% depuis 2014 et depuis la mise en place de mesures visant à freiner la hausse vertigineuse des prix au sein de la capitale britannique. Dans l'ensemble, en moyenne, le prix d'une propriété dans le quartier de Kensignton and Chelsea était de 1,4 million de livres en mars, en hausse de 200.000 livres toute de même depuis octobre 2016, contre 471.742 livres pour le reste de la ville et 215.848 livres à travers le Royaume-Uni.

Immobilier ancien : vers un été de tous les records à Paris

  Immobilier ancien : vers un été de tous les records à Paris Le prix moyen du mètre carré devrait atteindre 8.800 euros en juillet, établissant ainsi un nouveau record historique du prix des appartements, selon les notaires. Le précédent sommet remontant à l'été 2012, avec 8.460 euros le m2. Quatre arrondissement au-dessus de 11.000 euros le m2Après avoir connu "une lente érosion pendant trois à quatre ans", et être descendus à 7.880 euros le m2, les prix des appartements sont orientés à la hausse depuis l'été 2015 dans la capitale, et ont ainsi retrouvé au premier trimestre 2017, "en moins de deux ans, leur plus haut" de 2012, commentent les notaires.

ERREUR.

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Les Européens, plus gros vendeurs au troisième trimestre 2016

"L'incertitude est actuellement élevée au Royaume-Uni et cela se répercute sur le marché très haut de gamme", explique Fionnuala Earley, directrice de recherche chez Hamptons, au Financial Times. "Nous verrons peut-être un regain d'activité lorsque les négociations sur le Brexit seront plus avancées, mais cela aura tout de même certainement un effet sur les acquéreurs européens."

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Les prix de l'immobilier flambent à Paris, un record en vue

  Les prix de l'immobilier flambent à Paris, un record en vue La crainte d'une remontée des taux d'intérêt, une conjoncture en amélioration et peut-être un effet "Brexit" sur les biens les plus chers: les prix de l'immobilier parisien devraient battre tous les records l'été prochain, en approchant 8.800 euros le m2, selon les notaires. En ce début d'année, l'activité et la hausse des prix se sont de fait accélérées dans toute l'Ile-de-France, les acquéreurs restant "insensibles à l'approche des élections présidentielles", En ce début d'année, l'activité et la hausse des prix se sont de fait accélérées dans toute l'Ile-de-France, les acquéreurs restant "insensibles à l'approche des élections présidentielles", et se montrant désireux de "profiter du trè

Les deux versets qui introduisent la Première épître à Timothée sont riches de

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[Survolez la carte pour accéder aux noms des quartiers et aux prix moyens. Aucune donnée pour Bexley et Westminster]

En parallèle, depuis plusieurs mois, les Européens ont davantage tendance à se séparer de leurs biens acquis dans la capitale britannique. Au troisième trimestre 2016, 37% des propriétés vendues appartenaient à des continentaux. Une statistique comprenant les résidences principales, les résidences secondaires et les biens immobiliers détenus au titre d'investissements financiers, précise le Financial Times.

Et peu de chances que ces propriétés soient rachetées par des locaux. Alors que les étrangers argentés achètent jusqu'à 75% des nouveaux biens dans le borough (équivalent d'arrondissement) de Kensington and Chelsea, les Londoniens se retrouvent, eux, poussés toujours davantage en dehors du centre-ville. Et l'augmentation de la demande dans les quartiers moins aisés conduit inévitablement à une hausse des prix. A Barking and Dagenham, par exemple, seul borough où les propriétés s'achètent encore pour moins de 300.000 livres, le prix moyen a augmenté de 14% sur un an. Alors qu'en l'an 2000 les habitants du quartier n'avaient besoin de dépenser "que" 3,3 fois leurs revenus annuels en moyenne pour acquérir un logement, le ratio est passé à 8,8 en 2016...

L'immobilier dans les 20 plus grandes villes françaises : la baisse du pouvoir d'achat se poursuit .
Tous les mois, le courtier Meilleurtaux.com dresse son palmarès des meilleurs taux et du pouvoir d'achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France. Celui de juin signale tout comme celui de mai une nouvelle baisse du pouvoir d'achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France. Une baisse que l'on doit à l'augmentation des prix associée à celle des taux des crédits immobiliers. "A titre d'exemple, Le Mans et Saint-Etienne ont perdu en seulement deux mois 6m² finançables". souligne Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com.

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