Immobilier Immobilier ancien: le marché se stabilise, après deux années record

16:05  02 juillet  2018
16:05  02 juillet  2018 Source:   msn.com

Logements neufs : à partir de trois étages, l’ascenseur bientôt obligatoire

  Logements neufs : à partir de trois étages, l’ascenseur bientôt obligatoire Actuellement, cette obligation ne concerne que les logements neufs de plus de quatre étages au-dessus du rez-de-chaussée. Un décret modifiant le Code de la construction, pourrait bientôt être publié à ce sujet. © Photographee.eu/Shutterstock immobilier Cette nouvelle pourrait réjouir les personnes à mobilité réduite. Le gouvernement prépare un décret pour rendre obligatoire l’installation d’un ascenseur dans les immeubles d’habitation neufs de trois étages ou plus, contre quatre actuellement, selon le Journal du Dimanche.

Après deux années euphoriques au cours desquelles des transactions record ont fait grimper les prix, le marché immobilier ancien devrait opérer un «atterrissage en douceur» avec des volumes de ventes «plus raisonnables» en 2018, selon les notaires de France.

29 Juin 2018 - Les ventes dans l’ ancien reculent sous l’effet de la hausse des prix. Mais ces derniers devraient se stabiliser cette année . Une bonne nouvelle pour les acquéreurs qui pourront compter sur des conditions de financement très attractives.

Le marché immobilier a vu son activité se stabiliser à des niveaux élevés lors du premier semestre 2018 après deux années record en France, montrent les chiffres de plusieurs agences, qui commencent à voir les conséquences d'un rétrécissement de l'offre.

Depuis le début de l'année, le réseau Century 21 a vu le nombre de ses ventes stagner (+0,3%) par rapport à la même période de 2017, selon des chiffres donnés lundi.

D'autres agences avaient déjà publié un bilan en juin sur une période équivalente. Chez Orpi, les ventes ont reculé de 1,7%, alors que chez Guy Hoquet - qui appartient comme Century 21 France au géant immobilier Nexity -, elles ont à l'inverse progressé de 4,2%, dans les deux cas sur un an.

Même en famille, la SCI doit respecter les formes

  Même en famille, la SCI doit respecter les formes Une société civile immobilière, quels que soient les liens entre ses membres, doit avoir un fonctionnement réel. Si tel n'est pas le cas, la Cour de cassation juge que la nomination d'un administrateur peut être prononcée. Il n'est pas possible, estime la Cour, d'invoquer des liens familiaux ou matrimoniaux pour justifier l'inobservation des règles strictes imposées par la loi. Les assemblées doivent être tenues, les documents comptables communiqués et les membres de la SCI ne doivent pas se désintéresser de son fonctionnement.

Aujourd’hui le prix moyen d’un appartement ancien à Paris est de 5380 € par m. Le prix des maisons se stabilise d’un trimestre à l’autre, sauf dans certains endroits. Au cours des 2 années précédentes le marché ne faisait que s’ajuster aux difficultés économiques.

Après deux années euphoriques au cours desquelles des transactions record ont fait grimper les prix, le marché immobilier ancien devrait opérer un « atterrissage en douceur » avec des volumes de ventes « plus raisonnables » en 2018, estiment les notaires.

Ces évolutions doivent être mises au regard de deux années sans précédent pour le marché français. Après avoir déjà battu un record en 2016, les ventes sont allées encore plus haut l'an dernier en dépassant presque le million.

"L'activité se stabilise mais à un très haut niveau", a résumé dans un communiqué Laurent Vimon, président de Century 21 France, qui compte 850 agences.

Pour le réseau, la forme du marché a une explication évidente: des conditions bancaires toujours exceptionnelles pour les acquéreurs qui peuvent emprunter depuis des années à des taux extrêmement bas.

Reste que ses homologues entrevoient une situation de plus en plus tendue, l'offre de logements anciens risquant de ne plus répondre à une demande enflammée.

Amazon rachète PillPack au désespoir des pharmacies traditionnelles

  Amazon rachète PillPack au désespoir des pharmacies traditionnelles L'achat de cette pharmacie en ligne jeudi par le champion du e-commerce a fait immédiatement plonger en Bourse les "drugstores" (les distributeurs de produits pharmaceutiques) américains. © Fournis par La Tribune Un an à peine après le rachat de Whole Foods, qui avait secoué le marché mondial de la distribution, le géant du commerce électronique a annoncé l'acquisition de PillPack, un spécialiste de la vente en ligne de médicaments, transaction qui peut potentiellement bousculer tout le secteur. Jeudi en début de séance, les principaux indices boursiers américains poursuivaient leur repli.

Dans les années suivantes, de 1992 à 1996, les prix de l' immobilier dans l' ancien baissent Cependant, le marché immobilier se stabilise au cours de l' année 2013 et s'avère moins mauvais ↑ a et b Jean-Bernard Litzler, « Immobilier : des prix records à Paris et dans les grandes villes », Le

Le marché immobilier dans l' ancien . Le volume annuel de transactions évolue ainsi à un rythme légèrement moins soutenu et deux éléments peuvent laisser présager une stabilisation dans les prochains mois : le flux de nouveaux crédits au logement des ménages cumulé sur un an continue de

Du côté de Guy Hoquet, qui détient 500 agences dans le pays, on note une forte baisse des mandats de vente, qui donne une indication des opérations futures.

Dans certaines zones, la situation est si tendue qu'elle pousse les "clients à se précipiter sur les offres", remarque dans un communiqué Christine Fumagalli, présidente d'Orpi, qui compte 1.200 agences.

"Il arrive qu'ils reviennent sur leur décision après réflexion, le bien n'étant pas celui de leur rêve ou le niveau de prix dépassant un seuil psychologique", prévient-elle.

Car les prix de vente au mètre carré poursuivent leur hausse même s'ils se modèrent. Chez Orpi, ils progressent de 1%, tandis qu'ils montent de 1,2% chez Guy Hoquet et de 2,3% chez Century 21.

Le marché immobilier a vu son activité se stabiliser à des niveaux élevés lors du premier semestre 2018 après deux années record en France © Fournis par AFPRelaxNews Le marché immobilier a vu son activité se stabiliser à des niveaux élevés lors du premier semestre 2018 après deux années record en France

Emettre un green bond, c’est « faire quelque chose de bien pour la planète » .
Responsable de l’activité d’obligations vertes chez Bank of America Merrill Lynch, le leader mondial en la matière, Suzanne Buchta est convaincue que de plus en plus de secteurs industriels et d’États vont eux aussi se lancer dans ce nouveau type de financement de projets à l’impact environnemental positif. De passage en France, elle nous livre ses réflexions sur l’évolution de ce marché naissant mais en forte croissance, malgré un contexte politique et de marchés plus difficile. Si la France est pionnière en matière de finance verte, c'est Bank of America Merrill Lynch qui a pris le leadership du côté des banques, les françaises Crédit Agricole et BNP Paribas étant toutefo

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